つくばセンターバス停

ふと、思ったんですが、つくばセンターのバス停、なぜ、関東鉄道バスの窓口と待合室は、いつまでもプレハブみたいな建物なのでしょう？
元の建物を壊して、バス停を拡張したときに、なぜ、待合室の建て替えが工事に組み込まれていなかったのでしょう？
おかげで、コンビニもJRの窓口も無くなったままだし、なんか変？